Beschreibung
Adresse: Reinprechtsdorferstraße , 1050 Wien
Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal in sehr guter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde 2022 umfassend saniert und mit neuem Mobiliar sowie hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine sofortige Betriebsübernahme ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Flächenaufstellung:
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Gesamtfläche: ca. 220 m²
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Gastraum / Verkaufsfläche: ca. 137 m²
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Küche: ca. 23 m² (voll ausgestattet, Marke MAYWAY)
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Lager und Büro: ca. 20 m²
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Gäste-WCs: getrennt für Damen und Herren
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Schanigarten: ca. 20 m²
Nutzung:
Das Lokal ist vielseitig verwendbar – derzeit als Frühstückscafé und Restaurant konzipiert, zusätzlich besteht in den Sommermonaten die Möglichkeit eines Eisdielenbetriebs (hochwertige ITAL Proget Eisvitrine vorhanden).
Ausstattung:
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Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche (MAYWAY)
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2022 neu angeschafftes Inventar (Möbel und Geräte)
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Stilvolles, modernes Ambiente
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Schanigarten in frequentierter Lage
Konditionen:
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Ablöse für Geschäfts- und Küchenausstattung: € 250.000
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Mietkonditionen: auf Anfrage
Besondere Hinweise:
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Das Objekt befindet sich in einem sofort betriebsbereiten Zustand
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Virtuelle Begehung des Lokals verfügbar - siehe Link
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Zusätzlich steht ein Videorundgang auf YouTube zur Verfügung - siehe Link
Lagebeschreibung
Das angebotene Restaurant befindet sich in zentraler Lage in der Reinprechtsdorferstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einem urbanen Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte. Die Straße bildet eine wichtige Verbindungsachse zwischen dem Gürtel und der Innenstadt und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés, wodurch eine kontinuierliche Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, zudem ist der Siebenbrunnenplatz als zentraler Knotenpunkt fußläufig erreichbar. Durch die hohe Alltagsnutzung der Straße sowie die umliegende Wohnbebauung bietet der Standort ein attraktives Potenzial für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Perspektivisch wird die Lage durch städtebauliche Aufwertungen und die geplante Anbindung an die U-Bahn zusätzlich profitieren, was die Attraktivität dieses Standorts langfristig weiter steigert.
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