Beschreibung
Genossenschaftswohnung mit eigenem Garten in Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung!
In ruhiger Lage in Loosdorf, wird diese wundervolle Wohnung als Erstbezug nach Sanierung nun wieder vermietet.
Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Genossenschaftswohnung mit eigenem Garten! Perfekt für alle Naturliebhaber!
In der Wohnung wurden überall neue Böden verlegt und die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Durch die Fenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, sodass es schön hell ist - selbst bei trübem Wetter. Dank der Loggia wird man auch im Außenbereich von Wind und Wetter geschützt. Der private Garten bietet eine persönliche ruhige Oase, in der man unbekümmert entspannen kann.
Wohnung Stiege 2 Top 1
Die Wohnung mit ca. 80,28 m² Wohnfläche und ca. 6,79 m² Loggia befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 9,06 m²
- Wohnküche: ca. 36,79 m²
- 1. Zimmer: ca. 12,49 m²
- 2.Zimmer: ca. 11,75 m²
- Badezimmer: ca. 6,44 m²
- WC: ca. 1,44 m²
- Abstellraum: ca. 2,31 m²
- Loggia: 6,79 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 862,40 € (inkl. BK und USt.)
Nebenkosten:
Finanzierungsbeitrag: 16.250,69 €
Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €
Diese Wohnung ist gefördert, wodurch Sie einen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich erhalten können!
Lage und Infrastruktur:
Dank der Nähe zur Linzer Straße B1 und weiterführend zum Autobahnknoten A1 Loosdorf (5 Minuten entfernt), gelangt man rasch an sein Ziel. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der Bushaltestelle Albrechtsberger Straße (2 Minuten Fußweg entfernt), der Bushaltestelle Linzer Straße (7 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Rad entfernt) und dem Bahnhof Loosdorf (5 Minuten mit dem Rad entfernt) gegeben.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich außerdem ein BILLA, ein SPAR sowie ein Unimarkt. Weiters befindet sich auch der Tennis- und Sportplatz sowie der Landeskindergarten II, ein Spielplatz, eine Apotheke, das Rathaus, die Bücherei sowie etliche Banken, Dienstleister, Lokale und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt.
Alles was das Herz begehrt, kann somit in weniger als 10 Minuten zu Fuß beziehungsweise 3 Minuten mit dem Rad erreicht werden.
Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst! Zur Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter +43 676 852 243 512 sowie per Mail an [email protected] zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bushaltestelle Albrechtsberger Straße, B1 Linzer Straße, Landeskindergarten II, Unimarkt, BILLA, Rathaus, Bücherei, SKL Tennis Platz, Sportplatz Loosdorf
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