Beschreibung
Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 – Top 5, Top 6 und Top 8 noch verfügbar!
In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant.
Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt.
Verfügbare Wohnungen
GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN
Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: € 882,55
Finanzierungsbeitrag: € 2.490,88
Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: € 864,73
Finanzierungsbeitrag: € 2.426,18
Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: € 1.043,39
Finanzierungsbeitrag: € 3.008,46
Überdachter PKW-Abstellplatz: € 51,61 monatlich
Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 77,87
*Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. *
FÖRDERVORAUSSETZUNGEN
Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz. Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei € 49.600, für zwei Personen bei € 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um € 6.570.
MIETE MIT KAUFOPTION
Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: € 857,43
Finanzierungsbeitrag: € 7.472,63
Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: € 840,28
Finanzierungsbeitrag: € 7.278,53
Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: € 1.013,06
Finanzierungsbeitrag: € 9.025,38
Überdachter PKW-Abstellplatz: € 50,76 monatlich
Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 233,60
MIETE MIR KAUFOPTION – langfristig Eigentum schaffen
Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden.
Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet.
Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen.
Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante „Miete mit Kaufoption“ wählen.
HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m²
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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