Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 751 m²
Das Grundstück befindet sich in Hanglage, eingebettet in eine aufgelockerte Wohngegend. Die Liegenschaft ist trapezförmig geschnitten und wird über eine Stichstraße erschlossen – ideal für Bauträger, Investoren sowie Private.
Widmung & Bebauung
Baugrundstück mit 751 m² lt. GB
Bauland – Wohngebiet
Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
Offene Bauweise, Bauklasse II (Hanglage)
Gebäudehöhe: 6,5 – 8,5 m
Nordseitige Baufluchtlinie: 3 m
Westseitig Zufahrt über die Stichstraße
Versorgung:
Anschlüsse (Strom, Ortswasser, Kanal) direkt an der Grundstücksgrenze
Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen
Bebauungspotenzial (Beispiel Doppelhaushälfte)
Erdgeschoss: ca. 70 m²
1. Obergeschoss: ca. 84 m²
Dachgeschoss: ca. 27 m²
Kellergeschoss: ca. 94 m²
Unterlagen & Besichtigungen
Gerne laden wir Sie bei Interesse an einem Kauf in unser Büro ein, um weitere Details in einem unverbindlichen Gespräch sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung der Liegenschaft zu besprechen.
Zudem unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Liegenschaft und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die für Sie besten Konditionen.
Lage
Das Grundstück in 3003 Gablitz bietet eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Stadtpendler. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederösterreichs genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Orte sowie die pulsierende Stadt Wien schnell und bequem erreichen.
Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Hinweis
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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