Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der malerischen Region Kastelir-Labinci in Istrien!
Diese beeindruckende Villa im Rohbau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 m2 (exkl. Terrassen) eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten und Potenzial. Das 2.015 m2 große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe und der unverbaubare Panorama-/Meerblick unterstreicht die Exklusivität und das Potenzial dieser Immobilie.
Der Kaufpreis von EUR 785.000,00 ist nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern in Ihren Lebensstil. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Visionen verwirklichen, während Sie in dieser charmanten Gegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft wohnen. Kastelir-Labinci ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die malerischen Straßen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den schönen Stränden der Adriaküste.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz und absolute Exklusivität.
Aufgrund des einzigartigen Panorama- und Meerblicks haben die Eigentümer das geräumige Wohnzimmer (42,40 m2) im Obergeschoss geplant. Dieser Bereich ist auch mit der Terrasse (ca. 27 m2) verbunden, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen werden. Auch das Master-bedroom ist sehr speziell. Vom Bett aus genießen sie den wunderbaren Blick in die Natur und auf die Adria. Die vorgelagerte Terrasse und das begrünte Dach vermitteln Ihnen das Gefühl, als ob Sie in der Natur nächtigen.
Ebenso ist das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet.
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich (ca. 42 m2) mit angrenzender Terrasse (ca. 25 m2) bietet sehr viel Platz für Gäste und Familie. Über den Flur gelangen Sie in den zweiten Teil der Villa. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), sowie das Gäste-WC, Garderobe und Technikraum untergebracht. Auch die Garage für zwei Fahrzeuge, der Abstellraum, der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und die vorgelagerte Lounge-Terrasse finden auf dieser Ebene Platz.
Ein absolutes Highlight ist der Swimmingpool, der mit seinen 70 m2 für ausreichend Abkühlung sorgt und für sportliche Aktivitäten ideal geeignet ist.
Diese Villa bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause in Top-Lage! Der Verkäufer stellt Ihnen sämtliche Kalkulationen bis zur Fertigstellung der Immobilie zur Verfügung. Auch steht Ihnen das Bauunternehmen sowie ein Team aus Architekten und Raumgestaltern zur Verfügung, die dieses einzigartige Projekt von Anfang bis zum Bezug der Villa begleiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumhaus in Kroatien zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Möglichkeiten!
Wir stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung natürlich mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese beeindruckende Rohbau-Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Kastelir-Labinci, nur wenige Minuten von den Stränden und dem glasklaren Wasser der Adria entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet die Lage eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die umliegenden Weinberge und Olivenhaine verleihen der Region einen besonderen Charme. Zudem sind die beliebten Küstenorte Poreč und Novigrad schnell erreichbar.
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