Beschreibung
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
NÄHE ZISTERSDORF/NEUSIEDL AN DER ZAYA
Dieses charmante Einfamilienhaus in Palterndorf, nur wenige Minuten von Zistersdorf entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnmomente, während die nahegelegene Bushaltestelle Verbindungen nach Zistersdorf, Mistelbach, Neusiedl an der Zaya usw eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! Kindergarten und Volkschule im Ort, BAHNHOF mit Bus 7km erreichbar in Hohenau (Verbindung Wien/Bratislava),Schulbus
Das Haus mit 156m² Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt
- Wohnzimmer mit offener Küche 23,80m²
- 1.Schlafzimmer 13.80m²
- 2.Schlafzimmer 18,20m²
- 3 Schlafzimmer 19.80m²
- 4.Schlafzimmer 11,25m²
- 5.Schlafzimmer 11,80m² /dzt Küche)
- Speis 9,70m²
- BAD mit WC 3,95m²
- Vorraum 22,70m²
- Gang 10,90
- Stall/Lagerraum 28m²
NEBENGEBÄUDE
- Schuppen 1 mit 2 Zugänge Autoeinfahrt großes Tor 63.25m²
- Schuppen 2 42,50m²
- KELLER 24m²
- Baujahr ca 1900
- Gaskonvektor Heizung und Gasöfen
- Ziegelmassiv
- 2 Kamine
- Kanal, Ortswasser
- Holzfenster
- Brunnen
-Autoabstellplätze 2. Einfahrt
KAUFPREIS: € 109.900,-lastenfrei
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +436601825085
Email: [email protected]
Mobil: +436601825085
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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