Beschreibung
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis.
Mit einem großzügigen Raumangebot von einem Zimmer ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder als kluge Investition. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen – ob als gemütliches Wohnzimmer mit Schlafbereich oder als praktisches Home-Office.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. So sind Sie flexibel und unabhängig – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine sorgenfreie Alltagsgestaltung. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in Reichweite zur Verfügung. So genießen Sie den Komfort einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in eine attraktive Lage Wiens zu investieren oder den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 22. Bezirk Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe U1 Kagraner Platz. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung und Komfort im Alltag.
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