Beschreibung
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53,67 m² Wohnfläche
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2 Zimmer + separate Küche
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Bad mit Fenster & Badewanne
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Separate Toilette
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Gepflegter Zustand
Lage & Infrastruktur
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Ärzte, Apotheken, Supermarkt & Einkaufszentrum nahebei
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Schulen, Kindergarten & Universität fußläufig
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Bus 50 m, Straßenbahn 200 m, Bahnhof 350 m
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Autobahnanschluss ca. 425 m
Kosten & Konditionen
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Gesamtbelastung inkl. Heizung/Warmwasser: 959,36 €
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Kaution: 4.500 €
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Unbefristete Miete
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Bezug: 31.01.2026
Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl legen.
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Jan Honsdorf
// +43 676 353 7676
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,67 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine äußerst praktische Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasungen sowie eine effiziente Etagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe. Die Lage im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus (50 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (350 m) sowie ein naher Autobahnanschluss ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die Wohnung ist unbefristet, die Gesamtmiete beträgt 959,36 €. Beziehbar ab 31.01.2026.