Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1160 Wien

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1160 Wien

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1160 Wien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Dieser ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet.

Besteht aus
Wohnküche (Küche komplett möbliert)
Zimmer
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
WC
Balkon ca. 8 m²
 

Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- UPC Telekabel
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Vermietung stehen im Innenhof angelegte Hochbeete zur Verfügung. Die Freifläche kann von den Wohnungsmietern zusätzlich um € 28,00/Monat brutto angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 90 € brutto pro Monat angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der Lorenz-Bayer-Park und der Lidlpark, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Biomarkt, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Restaurants und Heurige zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahnlinien 44 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie die Innenstadt und umliegende Bezirke schnell erreichen.