Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse und überzeugt zugleich als attraktive Anlageimmobilie.
Raumaufteilung:
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Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine
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Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet
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Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche
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WC (0,94 m²)
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Abstellraum (1,38 m²)
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Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U3, U6
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S-Bahn: S50
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Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
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Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
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Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.
Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 600,00).
Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Investment-Vorteile:
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Befristet vermietet bis 31. Mai 2027
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Aktuelle Mieteinnahmen: € 750,00 inkl. USt/Monat
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Über dem Wiener Durchschnitt von rund 3,7 % Rendite
Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.
Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
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