Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, Niederösterreich!
Dieses charmante und gepflegte Zimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 19 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Das helle Zimmer besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die für ein modernes und freundliches Ambiente sorgen. Die praktische Pantryküche, ausgestattet als Teeküche, ermöglicht Ihnen die Zubereitung kleiner Mahlzeiten direkt in Ihrem Zimmer – ideal für Singles oder als Zweitwohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Fernsicht genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und somit ein behagliches Wohnklima garantiert.
Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Shopping.
Mindestvertragsdauer 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist.
Für nur 550,00 € oder 750 € monatliche Miete (all inklusive) erhalten Sie hier eine perfekt ausgestattete und gepflegte Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Wohlfühlambiente besticht. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder praktischer Wohnraum – dieses Zimmer in Langenzersdorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause zu finden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Langenzersdorf, Niederösterreich, in der ruhigen Straße An den Schanzen 1. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Wien und die Umgebung garantiert. Ideal für Pendler und alle, die Stadtnähe mit grünem Umfeld schätzen.
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