Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Adlwang zu vermieten!

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Adlwang zu vermieten!

Diese ca. 77,16 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Adlwang. 

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, WC sowie der geräumige Abstellraum zentral zugänglich.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum rund 8,82 m² (6,24m² Balkon und 2,58m² Loggia) großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, während sich das WC separat befindet.

Der praktisches Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Außenstellplatz für den PKW muss angemietet werden. 

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- 2x Schlafzimmer
- Koch und Essbereich
- Wohnzimmer
- Balkon/Loggia

Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden darf, sowie eine kleine Abstellfläche für Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt und mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 536,29 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,71 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 48,98 inkl. Ust.
- Abstellplatz monatl.: € 17,88 inkl. Ust
= GESAMTMIETE monatl.: € 742,86 inkl. USt

Die monatlichen Kosten für den Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.