Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes, komfortables und urbanes Leben benötigen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die durch moderne Fliesen und hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den wunderschönen Ausblick über die Dächer Wiens – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet eine gemütliche Frühstücks- und Essecke direkt am Fenster, wo Sie mit einem Kaffee den Sonnenaufgang über Wien genießen können.
Die Wohnung wird inklusive Möblierung gegen eine verpflichtende Möbelablöse von EUR 10.000,- übergeben. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierearm in die 7. Etage bringt.
Ausstattung
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Großzügige Wohnfläche von ca. 65 m²
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3 helle, gut geschnittene Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
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Moderne Einbauküche mit Frühstücksecke und schöner Aussicht
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Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett
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Zeitloses Badezimmer mit Dusche
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Zentrale Gasheizung
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Personenaufzug
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Traumhafter Stadtblick über Wien
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Möbelablöse: EUR 10.000,-
Lage
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage:
Sie befindet sich gleich beim beliebten Tichy Eissalon und der Fußgängerzone Favoriten – einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
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Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken
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Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten, Universitäten
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Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – alles in wenigen Gehminuten erreichbar
Dank dieser hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens vernetzt und genießen gleichzeitig die Ruhe und Wohnqualität eines charmanten Stadtviertels.
Fazit
Diese Immobilie vereint urbanes Leben, Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur in idealer Weise. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder [email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich gleich um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ein idealer Ort zum Wohnen!
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