Beschreibung
Fußgängerzone Myrthengasse
In einer schönen Lage des 7. Bezirk an den Ausläufern des Spittelbergs befindet sich diese toll geschnittene, gemütliche Altbauwohnung mit viel Ausstattung.
Von einer hübschen, kopfsteingepflasterten Straße, gelegen in einer Fußgängerzone, gelangt man zu dem kürzlich renovierten Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und weist in einen großen, ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Sie gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung und eignet sich perfekt für Paare mit einem Kind.
Die Raumaufteilung der Top 17 mit 91,62 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 2 Schlafzimmer (eines davon in Kabinettgröße)
- Badezimmer
- separates WC
- sehr großes, trockenes Kellerabteil
Ausstattung:
- Küche: Einbauküche inklusive Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und viel Stauraum - Esstisch und 6 Stühle
- Badezimmer: Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine
- Boden: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer, WC sowie Küche
- Heizung: neue Brennwerttherme (verbaut in der Küche)
- praktischer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
Infrastruktur:
Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich in unterschiedlichsten Grätzeln, die den 7. Bezirk in seiner Gesamtheit so attraktiv machen: Dem Spittelberg und dem St. Ulrichsplatz mit der beliebten Ausgeh-Meile, der Siebensterngasse, der Fußgängerzone mit den individuellen Shops sowie der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier.
Öffentliche Anbindung:
Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die U-Bahnlinie U2 und U3 (Volkstheater) sind fußläufig erreichbar und die Bushaltestelle der Buslinie 48a und 13a (Neubaugasse/Ecke Neustiftgasse und Neubaugasse/Ecke Burggasse) ist eine Gehminute entfernt.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Myrthengasse, Burggasse
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