Beschreibung
Gemütliche Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof – ca. 66m² Wohnfläche mit Blick auf die Favoritenstraße
In einem klassischen Wiener Zinshaus präsentieren wir Ihnen diese Altbauwohnung im 2. Liftstock.
Die Wohnung verfügt über ca. 66m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert:
- 2 Zimmer
- Vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 WCs
- Einladender Vorraum
Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Blick auf die Favoritenstraße. Geheizt wird mittels Gas.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.
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