Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Welser Straße 10 überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer sonnigen Süd-Loggia mit Blick in den Garten.
Die moderne Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung sorgt für hohen Wohnkomfort bei besonders niedrigen Heizkosten.
Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (der vom Balkon aus eingesehen werden kann), ein Tiefgaragenplatz sowie die vor wenigen Jahren (2018) umfassend sanierte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Der Tiefgaragenplatz ist um EUR 15.000,-- verpflichtend dazu zu kaufen.
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Platz: € 159.000,--
Adresse der Top 5 = Welser Straße 10, 1. Stock - Lift vorhanden vom Keller / Tiefgarage in die Stockwerke
Monatliche Kosten Gesamt: EUR 314,69
Betriebskosten: EUR 199,53 inkl. USt
Heizkosten: EUR 26,22 inkl. USt
Rücklagen: EUR 88,94 ohne USt
Aktueller Rücklagenstand: Guthaben EUR 277.653,98 Protokoll Eigentümerversammlung vom 24.09.2026 für die gesamte Anlage
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, während das Ortszentrum von Bad Schallerbach, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund 10 Gehminuten zu erreichen sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten: 0,9 km / 11 min Apotheke: 1 km / 12 min Arzt: 0,8 km / 10 min Bahnhof: 0,7 km / 8 min Volksschule: 1,3 km / 3 min Friseur: 0,8 km / 10 min Nahversorger: 1,1 km / 3 min Gastronomie: 1,1 km / 3 min
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