Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Garten – Nähe Güssing

Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Garten – Nähe Güssing

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nahe Güssing bietet mit rund 102 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre legen.

Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich die gemütliche Küche mit Essecke und angeschlossener Speis, zwei Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse gelangt. Von hier genießt man den Blick in den uneinsehbaren Garten mit großem Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Mehrere elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Praktisch und komfortabel: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.

Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert: Die Fassade wurde 2013 mit 12 cm Styropor gedämmt, und die Dachbodenisolierung sorgt zusätzlich für Energieeffizienz.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Bezirkshauptstadt Güssing mit sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 102 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 219 m²

• Vollunterkellert

• Küche mit Essecke und angrenzender Speis

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²)

• Badezimmer mit Badewanne

• 2 Schlafzimmer im Erdgeschoß

• Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoß

• Uneinsehbarer Garten mit großem Pool

• Garage und Autoabstellplatz

• Teilweise elektrische Rollläden

• Teilmöbliert übergabebereit

• Heizung: Elektro + Schwedenofen im Wohnzimmer

• Fassadendämmung (2013) mit 12 cm Styropor

• Dachbodenisolierung auf der Decke

• Ruhige, sonnige Lage nahe Güssing

Ob als fester Wohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil – diese Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeit und Kultur.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.