Gemütliches und sonniges Einfamilienhaus mit viel Grund in Zell am See

Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch großzügigen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Ihrer ca. 14 m² großen Natursteinterrasse aus, während Sie den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC sowie praktische Abstell- und Wirtschaftsräume.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:

• 1970: Anbau
• 1986: Elektroinstallation, Heizung, Wasserleitungen aus Kupfer, Dacheindeckung mit Eternitplatten und Blech, Dämmerung der obersten Geschossdecke (20 cm), neue 2fach Kunststofffenster in der Küche, im Schlaf- und Wohnzimmer, im Wirtschaftsraum sowie ein Tür- und Fensterelement in Zimmer 2
• 1990: Fassadenisolierung (5 cm) an der Nord- und Westseite des Hauses

Neben einer großzügigen 19 m² Garage bietet das Anwesen ausreichend Platz für 2 Autos, eine Holzhütte und ein Gartenhaus, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 867 m² und eine Wohnfläche von ca. 127 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Highlights:

• Lage
• Südausrichtung
• 1 Garage (19 m²)
• 2 Parkplätze
• großer Garten
• überdachte Terrasse (ca. 14 m²) mit offenem Kamin
• Holzhütte (19 m²)
• Gartenhaus (ca. 10 m²)
• Kachelofen
• elektrisches Einfahrtsschiebetor

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Privatzimmervermietung: ja
• Touristische Vermietung: nein
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus in Zell am See bietet eine erstklassige Lage in einer idyllischen Umgebung. Es befindet sich ca. 600 m vom Zeller See und 50 m vom Tauernradweg entfernt. Diese begehrte Wohngegend ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen, während sie dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt Zell am See sind. Die Schulen und der Kindergarten sind ca. 500 m entfernt. Die Pinzgaubahn sowie der öffentliche Bus - beide mit Verbindung zum Hauptbahnhof Zell am See - sind ca. 100 m entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit, was es zu einer attraktiven Wahl für Wohninteressenten macht.