Generalsanierte Altbauwohnung in Top Lage nähe Bahnhof - 2340 Mödling

Liebe InteressentInnen! 

Die erste Besichtigung findet am 26.10. um 10:30 Uhr statt - begrenzte Teilnehmer- Anmeldung erforderlich.

Bei Verfügbarkeit erhalten Sie eine Bestätigung + die exakte Adresse. 

Video zur Wohnung - hier klicken - Achtung: das Video dient nur zur Veranschaulichung der Raum-Aufteilung und wurde vor 3 Wochen im Zuge der noch nicht finalisierten Bauarbeiten erstellt

Die helle Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde generalsaniert, nahezu alles wurde neu hergestellt.

Das Altbau-Parkett war erhaltenswert und wurde geschliffen + versiegelt.

Auch wurde eine neue Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Spüle eingebaut.

Die ~ 62 m² gliedern sich wie folgt auf:

- Vorraum

- WC

- Bad mit Dusche und Handtuchwärmer

- Küche mit Einbauküchenzeile

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

Böden: Parkett und Fliesen

Heizung: Brennwert-Therme (Gas)

Unbefristetes Mietverhältnis bei passender Bonität.

Auflage des Vermieters:

.) Nichtraucherwohnung

.) max. 1 Haustier

.) Die monatliche Miete darf maximal 40% des Nettoeinkommens ausmachen - Mindesteinkommen netto daher ~ € 2.300,00. 

Es werden keine Mietanbote angenommen, welche diese Kritierien nicht erfüllen. 

Bonität ist nur bei Einkommen wie z.B. durch nichtselbstständige oder selbstständige Arbeit gegeben. 

Zahlungen vom AMS etc. können von Seiten des Vermieters nicht für die Bonität akzeptiert werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.