Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro im 4. Obergeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses mit Personenaufzug – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und dem malerischen Franziskanerplatz entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Büro besticht durch klassisches Altbauflair, großzügige Raumhöhen und eine ruhige Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Derzeit wird es hochwertig saniert und zwei Einheiten werden miteinander verbunden, weshalb die finale Raumaufteilung im Plan noch nicht vollständig dargestellt ist.
Raumaufteilung (geplant):
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Empfangsbereich / Vorzimmer
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Repräsentativer Salon
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4 weitere Büroräume
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Küche
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2 Bäder
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2 separate WCs
Ausstattung & Besonderheiten:
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Stilvolle Parkettböden
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Originale Flügeltüren
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Moderne Küche
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Zeitgemäße Sanitärräume
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Lift im Haus
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Aktueller Status & Übernahme:
Das Büro wird derzeit hochwertig saniert. Symbolfotos von einem Nachbarobjekt dienen daher vorerst als Referenz. Die Fertigstellung ist mit Ende November geplant.
Lage & Infrastruktur:
Die exklusive Innenstadtlage nahe der Kärntner Straße und dem Franziskanerplatz bietet beste Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Franziskanerplatz
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