Beschreibung
Repräsentatives Büro oder moderne Praxis - Erstbezug nach Generalsanierung - in zentraler Lage von Baden – 123 m² mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Baden, Niederösterreich, vereint berufliche Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als stilvolle Praxis – auf 123 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Arbeitsumfeld mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Highlights der Immobilie:
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Fläche: 123 m² – großzügig, offen und ideal strukturiert
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Balkon: Für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien
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Nutzung: Perfekt geeignet für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen o. Ä.
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Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
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Tageslicht: Helle, freundliche Räume für produktives Arbeiten und einladende Kundengespräche
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Verkehrsanbindung:
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Bus, Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
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Bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten
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Ihr neuer Standort in Baden:
Baden bietet nicht nur ein charmantes Stadtbild, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klientel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage in Baden bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur eine praktische Umgebung für Ihre täglichen Belange, sondern fördert auch eine gute Vernetzung in der Nachbarschaft. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Mittagspause oder nach Feierabend schnell und unkompliziert alles Notwendige besorgen können. Baden selbst begeistert mit seinem charmanten Stadtbild und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannende Spaziergänge in den umliegenden Parks oder kulturelle Veranstaltungen – hier wird Ihnen und Ihren Mitarbeitern nie langweilig. Genießen Sie die perfekte Kombination aus beruflichem Erfolg und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Niederösterreichs.