Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Unzmarkt-Frauenburg
Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1972 errichtete,
sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.
Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare.
Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten,
einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eckdaten
- Kaufpreis: € 255.000,--
- Objektart: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Nutzfläche: ca. 157 m²
- Baujahr: 1972
- Grundstücksgröße: 707 m²
- Gartengröße: 550 m²
- Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6
- Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer)
- Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme
- Garage: Im Haus integriert
- Balkon: 11 m²
- Isolierter Dachboden
- Kaltdach
- Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 81 m²)
- 1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe
- 1 Vorraum
- 1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 1 Gemütliche Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Separates WC
- 1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer
Kellergeschoss (ca. 81 m²)
- 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus
- 1 Heizraum
- 1 Werkstatt
- 1 Großzügiger Abstellraum
- 1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer
- 1 Großer Vorraum
- 1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
Ausstattung & Highlights
- Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand
- Badezimmer renoviert ca. 2012
- WC renoviert ca. 2012
- Vollwärmeschutz ca. 2000
- Fenster (Gaulhofer) ca. 2000
- Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss
- Sofort bezugsbereit
- Garage mit direktem Hauszugang
- Großzügiger Balkon
- Überdachter Eingangsbereich/Pergola
- Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
- Gültiger Energieausweis vorhanden
Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Zur Ausstattung gehören:
- Rasenroboter
- Doppelter Geräteschuppen
- Hochbeet
- Unterstand für einen kleinen Autoanhänger
- Gepflegte Grünflächen
Lage
Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Kindergarten und Schule
- Bahnhof Unzmarkt
- Nahversorger
- Bank
- Friseur
- Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Hinweise
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir sind gerne für Sie da
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen.
Ihre Ansprechpartnerin
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
Bundesstraße 14
8770 St. Michael in der Obersteiermark
Telefon: +43 650 621 65 42
E-Mail: office@wd-immo.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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