Genießen Sie von Ihrer eigenen Dachterrasse eine atemberaubende Panorama-Aussicht

„Genießen Sie von Ihrer eigenen Dachterrasse eine atemberaubende Panorama-Aussicht – der perfekte Rahmen für unvergessliche Sonnenuntergänge und Augenblicke voller Lebensfreude.“

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse – ein Rückzugsort, der Luxus, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit direktem Liftzugang und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Lassen Sie sich vom Whirlpool auf der Terrasse verwöhnen und den Alltag hinter sich.

Das Herzstück des Apartments ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – ein Raum, der zum gemeinsamen Leben, Feiern oder einfach zum Relaxen einlädt. Jedes Detail der modernen Ausstattung ist auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt. Praktischer Stauraum im großzügigen Kellerabteil sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

1. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Balkon ca. 8 m²
2. Ebene: Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Zimmer, Gästetoilette, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Terrassen ca. 73 m²
3. Ebene: Dachterrasse ca. 58 m², Whirlpool

Ausstattung

• Parkettboden (Wohnbereich)
• Miele Geräte
• Feinsteinzeug (Bad, WC)
• Außenrollos mit Funkfernbedienung
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Steinplatten (Außenflächen)
• SAT/Kabel
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz á € 90,00 brutto angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der „ Lorenz-Bayer- Park“ und der „Lidlpark“ sowie ein Biomarkt, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Heurige. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.