Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bertlgasse 14 im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,26 m². Zusätzlich steht ein ca. 3,82 m² großer Balkon zur Verfügung.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Singles als auch für Paare.
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.090,–
Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und betragen erfahrungsgemäß insgesamt ca. € 100,– monatlich. Strom wird ebenfalls separat nach individuellem Verbrauch verrechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bertlgasse 14 in Donaufeld, einer gut angebundenen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an die U6, S-Bahn und Regionalzüge ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in andere Teile Wiens. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im 21. Bezirk an.