Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien!
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung in der begehrten Lage des 3. Bezirks bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 76,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie aktuell ideal für Singles und Paare geeignet.
Wenn die Küche im großen Wohnzimmer integriert wird, lässt sich daraus auch eine 3-Zimmer-Wohnung gestalten.
Durch Ihr großzügiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, Garderobe und Ablage sind bereits vorhanden, gleich daneben befindet sich auch ein Gäste-WC mit praktischem Handwaschbecken.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, wo die Waschmaschine integriert wurde, mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Esstisch.
Sie gelangen vom Vorzimmer aus auch in das große Wohnzimmer (knapp26m²) mit Ausgang auf die helle Loggia (ca. 6,5m²) und Ihrem privaten Rückzugsbereich.
In den Verbindungsgang wurde ein nützlicher Abstellraum eingebaut und das Badezimmer wurde vergrößert.
Im Badezimmer erwarten Sie eine moderne Duschkabine, eine Badewanne, ein großer Waschtisch und ein zusätzliches WC, ebenso ein moderner Wand-Handtuchtrockner.
Direkt daneben ist der Zugang zum Schlafzimmer (ca. 22,5m²), wo sich bereits ein sehr großer Wandverbau befindet, in dem jede Menge Stauraum geboten wird.
In der Küche und im Schlafzimmer verfügt die Wohnung über elektrische Außenrollos, auf die Loggia wurde bereits ein Wasseranschluss gelegt.
Hard Facts:
- Wohnfläche von ca. 76.5 m²
- 2 Zimmer
- 2 WCs
- 1 Badezimmer mit Wanne und Duschkabine
- 1 Loggia ca. 6,70m²
- Kellerabteil mit ca. 3,60 m²
- Lift im Haus
- Kaufpreis: € 350.000,-
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Küche und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollos
- Wasseranschluss auf der Loggia
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Lüftung
- Badezimmer mit Komfortdusche und Badewanne
- Sicherheitstüre mit Außenlicht
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Nur wenige Schritte vom malerischen Pauluspark entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für täglichen Komfort sorgen. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss garantieren Mobilität in der ganzen Stadt.
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