Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 6020 Innsbruck mit einer Wohnfläche von ca. 63,42 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ausstattung und Raumangebot
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 63,42 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den entsprechenden Nebenbereichen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Innsbruck und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
- Supermärkte und Bäckereien
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Höhere Schulen und Universität
Parkmöglichkeiten
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine fixe Zuordnung der Stellplätze besteht jedoch nicht. Die Nutzung erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“.
Informationen zum Gebäude und geplante Sanierungen
Eine Fassadensanierung, eine Dachsanierung sowie eine Sanierung des Stiegenhauses wurden bereits beschlossen.
Im Zuge dieser gemeinschaftlichen Sanierungsmaßnahmen, die mehrere Häuser und deren Eigentümer betreffen, entfällt auf die gegenständliche Wohnung eine Sondervorschreibung in Höhe von ca. 30.518,– €. Dieser anteilige Betrag ist vom zukünftigen Eigentümer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen. Laut Hausverwaltung wird der genaue Betrag in den nächsten Wochen bekannt gegeben.
Betriebskosten und laufende Kosten
Heizkosten (Gas), Strom sowie TV und Internet sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Eigentümer separat zu bezahlen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie andenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen gerne auch hierfür beratend zur Seite!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 6020 Innsbruck punktet mit Südostausrichtung und kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität liegen ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.
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