Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mödling inkl. KFZ Stellplatz

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnfläche von rund 71 m²
  bestehend aus Vorraum, WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kinderzimmer.
• in 3ten Stock situiert (ohne Lift)
• Gegensprechanlage
• teilweise manuelle Außenjalousien
• Beheizung per Stromradiatoren bzw. Kachelofen im Wohnzimmer
• zugeordnetes großes Kellerabteil
• gepflegter Garten in der Anlage
• KFZ Abstellplatz inklusive

Vorschreibung im Detail:

Betriebskosten                                             152,77    
Betriebskosten KFZ Stellplatz                         6,42
Verwaltungsaconto                                        29,82
Verwaltungsaconto KFZ Stellplatz                  5,96
Reparaturrücklage                                        72,79
Reparaturrücklage KFZ Stellplatz                   3,06
Förderdarlehen                                           105,28
USt                                                                20,74
Vorschreibung monatlich                         396,84

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen, befinden sich linkerhand das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie weiters die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das Bad sowie das WC. Rechterhand steht Ihnen das Wohnzimmer zur Verfügung.

Beheizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren per Strom sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer (per Holz)

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Shopping City Süd ist nur einige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

• Bus 216: Mödling - Laxenburg - Himberg / Münchendorf
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Bus 259: Wien Liesing - Perchtoldsdorf - Mödling
• Bus 261: Mödling - Maria Enzersdorf - Gießhübl
• Zug 510: Floridsdorf - Wien Hauptbahnhof - Mödling - Wiener Neustadt - Payerbach-Reichenau
• Zug 521: Wiener Neustadt - Bad Fischau - Gutenstein
• Zug 522: Wiener Neustadt - Bad Fischau/Brunn - Puchberg am Schneeberg
• Zug 903: Wien Meidling - Floridsdorf - Stockerau / Tullnerfeld - Retz - Znojmo

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten an der Süd Autobahn (Anschlussstelle SCS / Mödling)

Wichtig:

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Friedrich Schiller-Straße 2340 Mödling bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem sind Bank und Post in der Nähe, während Bus und Bahnhof eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten.