Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Sofort einziehen oder leicht adaptieren, ganz nach Ihrem Geschmack.
Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und drei hellen, separat begehbaren Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.
2 Strassenseitige Zimmer sowie ein hofseitiges mit Balkon sowie die Küche mit Grünblick sind zentral begehbar, ebenso Bad und WC.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt dafür, dass Sie sich wohlfühlen werden.
Ein weiteres Highlight dieser beeindruckenden Immobilie ist der einladende Balkon.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Blick ins Grüne genießen und die frische Luft der Umgebung einatmen. Egal, ob Sie einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen möchten, dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Zudem verfügen die Räume über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Die Kunststofffenster (komplett erneuert vor 8 Jahren) sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine ruhige, gemütliche Atmosphäre.
Der 19. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden, bietet jedoch auch die Möglichkeit sie nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und zu adaptieren.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und genießen können.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Weinberggasse 1190 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre Nähe zum Sonnbergplatz und zur Obkirchergasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und Banken liegen praktisch vor der Tür. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für beste Erreichbarkeit und Mobilität in der Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhelage im grünen 19. und Lebensqualität!
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