Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 91 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt € 390.000,-.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und freundliche Raumgestaltung. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Kunststoffboden ausgestattet und befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Die IKEA-Einbauküche ist etwa 5 Jahre alt und mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Loggia kann bei Bedarf auch entsprechend als Balkon gestaltet bzw. genutzt werden. Der südlich ausgerichtete Außenbereich bietet angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen die Fenster: Alle Fenster sind mit Jalousien, elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss. Der Kaminplatz wurde saniert und ist voll funktionsfähig, wodurch bei entsprechender Nutzungsmöglichkeit zusätzliche Behaglichkeit geschaffen werden kann.
Die Wohnung wird mittels Gas beheizt. Die Therme ist neu und wurde regelmäßig gewartet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Wichtig zu erwähnen ist, dass Badezimmer und WC renovierungsbedürftig sind und erneuert werden sollten. Dadurch bietet sich den zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen modern zu gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein offener, gemeinschaftlich nutzbarer Hauskeller zur Verfügung.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz mit ca. 12 m², der komfortables und unkompliziertes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.
Auch die Lage überzeugt: Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- Kaufpreis: € 390.000,-
- eigener Parkplatz mit ca. 12 m²
- gepflegter und guter Allgemeinzustand
- Loggia mit Grünblick
- südlich ausgerichteter Außenbereich
- Loggia kann als Balkon gestaltet bzw. genutzt werden
- alle Fenster mit Jalousien, elektrischen Rollläden und Fliegengittern
- ca. 5 Jahre alte IKEA-Küche inklusive Elektrogeräten
- neue und gewartete Gastherme
- sanierter und voll funktionsfähiger Kaminanschluss
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Bad und WC renovierungsbedürftig
- eigenes Kellerabteil
- zusätzlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher offener Hauskeller
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Infrastruktur
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, Grünblick, eigenem Parkplatz, guter Ausstattung und hervorragender Lage. Mit der Modernisierung von Bad und WC lässt sich das Objekt zudem individuell gestalten und weiter aufwerten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung in Brunn am Gebirge.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof bieten optimale Infrastruktur. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität in alle Richtungen – ideal für Familien und Pendler.