Beschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Matzendorf, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die für eine stets gepflegte Grünfläche sorgt.
Der Pool bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und macht den Garten zu einem Ort der Erholung und Entspannung.
Das Haus wurde ca.1988 in leichter Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Das Grundstück mit rund 590 m² bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Platz für Freizeit und Erholung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, das Warmwasser wird ebenfalls über das Heizsystem aufbereitet.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen.
Die Fenster sind doppelt verglast, das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Areal ist eingefriedet, und mit liebe zum Detail gestaltet.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ WC
+ neuwertige Küche
+ Speis
+ modernes großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer – modern saniert mit Dusche und Wanne
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
Keller (ausgebaut, beheizt und trocken):
+ 4 Kellerräume
+ Waschraum
+ Heizraum
+ Garage
Die laufenden Kosten gestalten sich wie folgt:
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Gemeindeabgaben: ca. € 800,- / Jahr
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Stromkosten: ca. € 1.000,- / Jahr
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Gaskosten: ca. € 1.000,- / Jahr
Das Objekt vereint solide Bausubstanz, angenehmen Wohnkomfort und eine ruhige Lage – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubaren Erhaltungskosten suchen.
Eine eigene Garage an der Grundstücksgrenze rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte.
Für weitere Informationen stehe ich gerne unter 0676 911 65 80 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Sollenau // Baden // Wiener Neustadt // Wien // Leobersdorf
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