Beschreibung
Großzügiger, gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten, Blockhütte und Ausbaupotenzial in Villach
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Villach, im Lilienweg 4 (9500 Villach), befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der durch sein großzügiges Grundstück, seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Grünen zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf 3 helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Haus besonders komfortabel und altersgerecht nutzbar.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, welche für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Grundstück & Außenbereich
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.027 m², welches komplett eingezäunt ist und somit viel Privatsphäre bietet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine praktische Blockhütte, die sich ideal als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Rückzugsort nutzen lässt. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für zukünftige Gestaltungswünsche.
Ein weiterer großer Vorteil ist das vorhandene Ausbaupotenzial:
Das Grundstück ist groß genug, um weitere Zimmer oder einen Zubau zu realisieren – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wohnideen.
Parkmöglichkeiten
Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt:
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Carport für 2 Autos
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2 zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück
Somit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
Highlights im Überblick
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Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage
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Ca. 86 m² Wohnfläche
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3 gut geschnittene, helle Zimmer
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Großzügiges Grundstück mit ca. 1.027 m²
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Komplett eingezäunt – ideal für Familien und Haustiere
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Gepflegter Garten mit Blockhütte
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Gasheizung
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Carport für 2 Fahrzeuge
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2 zusätzliche Außenstellplätze
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Großes Potenzial für An- oder Zubau
Fazit
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, viel Platz im Freien und zukunftssichere Erweiterungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Villach. Ein Haus mit Charme und Substanz, das sowohl als gemütliches Zuhause als auch als langfristige Investition überzeugt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Lilienweg 4, 9500 Villach - Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Villach, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Geh- bzw. Fahrdistanz und bietet regelmäßige Verbindungen in die Villacher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Villach. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen im Regional-, Fern- und internationalen Verkehr. Autobahnanschluss: Die A2 Südautobahn sowie die A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Klagenfurt, Graz, Wien, Salzburg sowie Italien und Slowenien. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen (Gymnasien, HTL, HAK) befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Gesundheit & Versorgung: Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Landeskrankenhaus Villach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung. Einkauf & Freizeit: Supermärkte, Nahversorger, Restaurants und das Einkaufszentrum ATRIO Villach sind schnell erreichbar. Zudem bietet Villach mit seiner Nähe zu Seen, Bergen und Grünflächen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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