Beschreibung
Manchmal betritt man ein Haus – und spürt sofort: Hier ist das Leben einfach.
Dieses Eckreihenhaus strahlt Wärme, Offenheit und eine charmante Gelassenheit aus, die man nicht planen kann – sie ist einfach da.
Mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre für Ihre Zukunft.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur frisch sanierten Loggia (Sanierung ca. 2021) – ideal für den ersten Kaffee des Tages oder gemütliche Abende.
Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Raffstores bzw. Jalousien dem Haus einen zeitgemäßen Standard verleihen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden, Freunde im Garten empfangen oder einfach im kühlen Schlafzimmer im Untergeschoss entspannen.
Dieses Haus ist kein nüchterner Grundriss – es ist eine Bühne für Ihr Leben.
Hier finden Sie Ruhe, Inspiration und den Raum, um das zu tun, was Ihnen wichtig ist.
Verpassen Sie die Chance nicht, ein Zuhause zu finden, das nicht nur praktisch ist, sondern Emotionen weckt.
Kontaktieren Sie mich gleich jetzt für einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses persönlich begeistern.
+43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Informationen zu den monatlichen Kosten folgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Klagenfurt-Waidmannsdorf – dort, wo jeder hin will. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, bietet dieser Stadtteil die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. Die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zur Universität und die ruhige Wohnatmosphäre machen Waidmannsdorf zu einer der begehrtesten Adressen Klagenfurts. Hier genießen Sie kurze Wege, grüne Oasen und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
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