Beschreibung
Gepflegtes & massives Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage & großzügig überdachter Terrasse für herrliche Grillabende!
- Lage: 3370 Ybbs/Donau, perfekte Ortsrandlage, fussläufig alles erreichbar
- Massivbauweise-Ziegel;
- Grundstück: ca. 888 m² (Bauland-Wohngebiet)
- Wohnfläche gesamt (OG+DG): ca. 143 m²
Aufteilung: - Wohnen im 1.OG ca. 106 m², Vorraumbereich, Küche mit Speis, Wohnbereich mit Kachelofen, herrlicher überdachter großzügiger Terrassenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne & WC, extra WC;
- Wohnen im DG: ca. 37,7 m² bestehend aus: Vorraumbereich und 1 Zimmer samt einer separaten zusätzlichen 86 m² Teilfläche noch zum Fertigausbau;
- Keller = im Erdgeschoss: ca. 116 m² - vielfältig nutzbare Räume, Stauraum, Abstellräume, Lagerräume, Werkraum samt Öllagerraum, Böden alle mit Fliesen;
- Doppelgarage: ca. 33 m² - Platz für 2 Autos
- Heizung: Ölheizung, Fussbodenheizung im Wohnbereich; zusätzlich Kachelofen im Wohnbereich; ansonsten Heizkörper;
- Böden: großflächig Fliesen, Parkett, Teppich
- Betriebskosten: ca. 93 €/Monat (Grundsteuer, Kanal, Müll)
- Versicherungskosten jährlich: aktuell ca. 1762,-- €/Jahr inkl. Haushaltsversicherung
- Strom & Heizung (Öl und Kachelofen: Holz) extra, Wasser lt. Verbrauch
- Highlights:
- Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
- Pool ca. 8 x 4 m,
- großzügiger & herrlicher überdachter 27 m² Terrassen-Lounge-Bereich im 1.OG
- Küche samt aller Einrichtungen inklusive;
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne;
- Platz für Heimwerker mit der 31 m² Einheit im EG;
- Außenfensterrollläden
Energieausweis in Erstellung - wird nachgereicht!
Sofort zum Einzug bereit & genießen!
Machen Sie uns gerne ein Angebot!
Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Expose!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
www.immokönig.at
Freizeitangebote In 3370 Ybbs:
- Wandern, spazieren
- Radfahren (Donau-Radweg)
- Wassersport
- Fun & Bewegungspark, Skaterpark Donaulände
- Hallenbad
- Vereine
- Feste & Veranstaltungen
Badeseen, Freibäder, kulturelle Veranstaltungen in unmittelbarer Umgebung, auch in Amstetten.
in nur:
ca. 3 km zur Autobahnauffahrt A1 –Ybbs (rund 5 Minuten Fahrtzeit)
ca. 17 km nach Stadt Amstetten (rund 20 Minuten Fahrtzeit)
ca. 45 km nach Stadt St. Pölten (rund 30 Minuten Fahrtzeit)
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! 0676 / 967 968 2
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
direkt in 3370 Ybbs/Donau - perfekte Ortsrandlage - fußläufig alle Geschäfte erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Frisör, Gasthaus, Bank) - Ärzte/Fachärzte & Zahnarzt im Ort - Kindergarten fussläufig in ca. 8 Minuten erreichbar - Schulen fussläufig in ca.12-15 Minuten erreichbar
Anbieter kontaktieren
