Beschreibung
Helles gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus ca. 110,40m² Wohnfläche, ziegelmassiv, mit kleinem Garten und Terrasse (ca. 22m²) befindet sich in einer Grünruhelage und gleichzeitig verfügt über eine ausgezeichnete Infastruktur. Die Küche und Bad sind mit Möbeln und Geräten ausgestattet.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Das Haus verfügt über: Vorraum mit Garderobe, Küchenwohnraum mit Speis, 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 16m², 10m²), großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 getrennte Toiletten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,40m², der Kellerraum ca. 4m². Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten ( Marke AEG).
Das Reihenhaus teil sich in:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Küchenwohnraum mit Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse
- Abstellraum
- Getrennte Toilette mit Waschbecken
- Zimmer (ca. 10m²)
Obergeschoss
- Vorraum mit kleinem Luftraum
- zwei Schlafzimmer (ca. 20m², 16m²)
- großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche (inkl. 2 Spiegelschränke und Waschmaschine)
- Getrennte Toilette
Die gesamte Wohnanlage offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, einen zentralen Heizraum, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz.
AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Deckenhöhe in allen Räumen 2,60m, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus, Außenjalousien.
Lage und Infrastruktur
Die neue Wohnanlage befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital).
Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung (700m Fußweg oder 2 Busstationen).
Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung:
- Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392
- Straßenbahn Linie: 25.
Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe.
Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: +43 6991 957 54 29 oder unter [email protected] sehr gerne zur Verfügung.
Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Siegesplatz