Beschreibung
Objekt – Raum für Familie, Ruhe & Wohngefühl
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch großzügige Räume, klare Strukturen und ein angenehm helles Wohnklima.
Die wichtigsten Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 176 m²
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Aufteilung auf zwei Etagen
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Vier helle Zimmer
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Zwei Badezimmer
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Ein separates WC
Das Raumkonzept ist funktional, großzügig und gleichzeitig gemütlich – perfekt geeignet als Familienhaus oder Wohnsitz mit Rückzugsmomenten.
Ausstattung – durchdacht & gepflegt
Innenausstattung:
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Hochwertige Dielen- und Fliesenböden
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Einbauküche mit praktischer Raumgestaltung
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Kachelofen für behagliche Wärme im Winter
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Öl-Zentralheizung (erneuert 2022)
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Solarwasseraufbereitung zur effizienten Energienutzung
Außenbereiche:
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Gepflegter Garten mit viel Platz für Ruhe & Erholung
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Überdachter Wintergarten für entspannte Stunden
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Sonniger Balkon mit traumhaftem Panoramablick
Zusätzliche Ausstattung:
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Garage
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Ein weiterer Stellplatz im Freien
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Keller- und Nebenräume für Stauraum und Technik
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Solide Bauqualität mit laufender Pflege
Besonderheit – Wohnrecht
Das Objekt wird mit unbefristetem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer verkauft (Frau 1939, Herr 1935 geboren).
Dieses Recht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Kaufpreis
€ 590.000,–
Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ruhe, Geborgenheit und ein Stück Tiroler Lebensgefühl.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage – Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols Die Kobensteinstraße in Kössen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des Kaiserwinkls. Hier trifft Ruhe auf Lebensqualität, Natur auf Komfort und Bergblick auf beste Infrastruktur. Lagevorteile im Überblick: Ruhige und gepflegte Wohnsiedlung Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten, Schulen und Kindergarten Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von Kössen Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Freizeitparadies vor der Haustüre: Skigebiet Hochkössen Kitzbüheler Alpen Weitläufiges Loipennetz Wander- & Radstrecken für jedes Niveau Hier wohnen Sie im Grünen – und doch mitten im Leben.
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