Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 86,6 m² Gesamtfläche – ideal gelegen im 17. Bezirk direkt an der U‑Bahnstation Alserstraße, angrenzend an den 8. und 9. Bezirk.

Standort & Lage

• 17. Bezirk, Ecke Hernalser Gürtel / Hauptstraße – angrenzend an den 8. und 9. Bezirk

• Direkt an der U6‑Station Alserstraße – hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

Objekt

• Gesamtfläche ca. 86,6 m² – großes Erdgeschosslokal mit straßenseitigem Bereich (~45 m²)

• Bestehend aus Hauptbereich mit Theke und separatem Lager-/Serverraum

• Trennwand optional entfernbar – ergibt offenen Großraum

Ausstattung & Extras

• Vollkabelverkabelung vorhanden

• 3 WCs für Damen & Herren, Platz für 4. WC im Lagerbereich

• Teppichboden, Klimaanlage, Bar/Theke — sofort nutzbar

• Keine Ablöse

Ideal für

• Einzelhandel, Frisör/Kosmetik, Büro, Showroom oder kleine Gastronomie (abhängig von Genehmigung)