Beschreibung
Gewerbeimmobilie für Individualisten
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine vielseitig verwendbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m².
Sie gliedert sich in ein Hofateliergebäude mit einer Fläche von ca. 106m², einer ausgebauten Erdgeschoss Fläche ca. 105m² im Seitentrakt eines Biedermeierhauses und einem großzügigen Kellermagazin mit Gewölbedecke.
Die Raumhöhe im Hofatelier beträgt 2,60m, im Seitentrakt 3,28m
Eine Ladezone befindet sich vor dem Haus.
Die Erdgeschoßflächen dürfen baulich verbunden werden.
Für die Zeit der Adaptierungsarbeiten wird eine Mietfreistellung von 2 BMM gewährt.
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren sie mich gerne unter 0676/88490902
Ich freue mich auf ihre Anfragen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kalvarienberg Grätzel, Nähe Elterleinplatz, aufstrebende Gegend des 17.Bezirks, sehr gute öffentliche Anbindung durch U6, Straßenbahnlinie 43, 44, 2, 9 Zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße, sehr gute Infrastruktur durch EKZ Elterleinplatz und zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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