GESCHÄFTS-/AUSSTELLUNGSFLÄCHE IN FREQUENZLAGE

5400 Hallein / Salzburg
17 m2
Nutzfläche
€ 528,00
Bruttomiete

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Lage in der  Bezirkshauptstadt Hallein, direkt an der Salzachtalstraße in Richtung Bad Vigaun
  • sehr hohe Frequenz und Einsehbarkeit durch die Lage direkt bei der Einfahrt nach Hallen und unmittelbar neben der Bushaltestelle

 

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

  • großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Zugängen
  • im Erdgeschoss Geschäfts- und Büroflächen, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen
  • Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 54 kWh/m²a; fGEE 0,64

 

GEWERBEFLÄCHE

  • 17 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, innenhofseitig erreichbar und in der Vergangenheit als Trafik genutzt
  • eingeteilt in Verkaufsraum, Gang und eigenem WC
  • vielseitig nutzbar als Geschäftsfläche, Schauraum oder für Kleingewerbe etc.
  • eine gastronomische Nutzung ist nur möglich, wenn keine geruchsintensiven Koch- oder Bratvorgänge vorgenommen werden
  • großes, werbewirksames Schaufenster zur Salzachtalstraße mit Durchreiche (ehemals Trafik)
  • pflegeleichte Laminatböden
  • Platz für Garderobe im Vorraumbereich
  • WC-Anlage mit Handwaschbecken
  • PKW-Stellplatz bei Bedarf

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 360,00 + 20 % Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 80,00 + 20 % Ust
  • Kaution: € 1.400,00

 

VERFÜGBARKEIT

  • nach Vereinbarung

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 27.08.2025, 09:20:13 Uhr; Referenz-Nummer: 975

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