Beschreibung
BILDER WERDEN IN KÜRZE DEM INSERAT BEIGEFÜGT!
Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei)
Leistbare Geschäftsfläche, mit der Möglichkeit zur Vergrößerung um ca. 10 m², in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN UND 14 m² großer EINZELGARAGE! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7.
In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus...
Alles auf einen Blick:
- Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene - PORTAL OPTIONAL ERWEITERBAR UM CA. 10 m²
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Zugehörige Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum)
- Neu saniertes Objekt - 2018
- Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld
- Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum
- ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen
Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur...
Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem
- Handyshop/Reparatur
- Reformhaus
- Tierarzt
- (E-)Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt
geäußert.
Miete inkl. Betriebskosten: € 711,94 (exkl. MwSt.)
Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich)
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anbieter kontaktieren
