Beschreibung
Diese gepflegte Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage im Herzen der Wiener Innenstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 158,80 m² und gliedert sich in ein Erdgeschoß mit ca. 69,30 m² sowie eine Galerie-/Zwischengeschoßfläche mit ca. 89,47 m².
Die Liegenschaft ist teilweise klimatisiert und verfügt über getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, einen praktischen Abstellraum sowie eine bereits installierte Beleuchtungsanlage mit Spotlights. Ausgewählte Regalelemente sind bereits vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung
Wien Innere Stadt
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