Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. große Geschäftsfläche direkt auf der Inzersdorfer Straße. Die Fläche teilt sich auf in 3 Räume, getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty Salon genutzt.
Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 135 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 0,92/m²/Monat
weiterer verfügbare Flächen im Hauptgebäude:
2.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat
3.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 109 m²
Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat
Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat
Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5
Straßenbahn: 1, 6, 18
Bus: 7A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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