Beschreibung
In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen,
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei
Wohnnutzfläche: ca. 90,00m2
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.
Raumaufteilung:
GROSSER Raum möglich !!!
Derzeit gibt es 3,5 Zimmer, die durch Entfernen der tlw. Wände zu einem sehr großen Raum umfunktioniert werden können.
Geschäftslokal mit Eingang - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! des Geschäftslokals auf der Rückseite des Hauses.
Ausstattung:
kleine Teeküche, Toilette mit Handwaschbecken.
Nutzung:
Gwerbliche Nutzung wie u.a.
- Geschäftslokal
- Studio
- Lager
- Büro
Die Fussböden sind derzeit Teppichböden auf Estrich.
Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt, falls notwendig.
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wichtige Information:
Diese Immobilie kann auch angemietet werden: Mietpreis: Euro 13,-/m2 plus BK plus 20% Ust.
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
[pure real_estate.]
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Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nahe Wallensetienstraße | Hannovermarkt Nahe zur CITY | Schottenring
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