Beschreibung
Die Geschäftsräume, bestehend aus Lokal, Büro, Teeküche, Vorraum, WC und Dusche/Abstellraum sind entsprechend sanierungsbedürftig.
Die Räumlichkeiten entlang dem Gehweg, sind über die großen Fenster hell und für viele Funktionen gestaltbar.
Über drei Stufen vom Gehweg aus oder auch über eine Tür im Treppenhaus über den nicht barrierfreien Hauseingang erreichbar.
Bei einer persönlichen Besichtigung kann ich Ihnen über die notwendigen Maßnahmen, nähere Angaben, bekannt geben.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit akutell in Arbeit.
Aktuelle monatliche Zahlungen :
Rücklagen: ca. € 48,50,- netto plus 0% Ust.
Betriebskosten: ca. € 214,65,- netto plus 10% Ust.
Sonderdarlehensbeitrag: voraussichtlich ca. € 100,- netto plus 20% Ust.
Genauere Angaben können bei Anfrage bekannt gegeben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, mit Fensterauslagen direkt entlang dem Gehweg an der Wolfganggasse im 12ten Bezirk.
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