Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für die eigene Nutzung oder als interessante Anlageimmobilie.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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3 helle, gut geschnittene Zimmer
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separate Küche mit französischem Balkon
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Badezimmer
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separates WC
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der allgemeine Garten steht allen Bewohner:innen zur Nutzung offen und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wohnliches Zuhause oder eine attraktive Investition realisieren.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl der Hauptbahnhof Graz als auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität: Der nahegelegene Griesplatz sowie der Augarten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Standort vereint somit städtische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und angenehme Wohnruhe – eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Nähe zum Zentrum schätzen.
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