Beschreibung
INNSBRUCK-MÜHLAU | 3-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 60 m² | LOGGIA | GARAGE
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch ihren praktischen, zentral begehbaren Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht.
Alle Zimmer sind über den Flur separat erreichbar, was eine besonders funktionale Raumaufteilung schafft und sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger eignet.
Details zum Objekt:
- Zimmer 1 ca. 10,24 m²
- Zimmer 2 ca. 17,81 m²
- Zimmer 3 ca. 14,53 m²
- Flur ca. 10,06 m²
- WC ca. 1,57 m²
- Badezimmer ca. 3,15 m²
- Abstellraum ca. 2,42 m²
- Loggia ca. 7,68 m²
- Garage ca. 15,80 m²
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial schaffen. Ein konkretes Sanierungsangebot wird den Unterlagen beigelegt und dient als hilfreiche Orientierung für die Kostenplanung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit klassischer Heizkörperverteilung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Mehrfachverglasung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mühlau in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive Lage.
**Hinweis:**
Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern, insbesondere im Hinblick auf eine beabsichtigte Vermietung.
Aus diesem Grund empfehlen wir den Erwerb derzeit primär zur Eigennutzung.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mühlau zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Norden von Innsbruck. Am Fuße der beeindruckenden Nordkette gelegen, verbindet Mühlau auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Inn sowie Wanderwege Richtung Nordkette bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
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