Gestalten statt suchen – Rohbauhaus mit 2 Einheiten in ruhiger Lage von Grafenstein

In ruhiger Lage von Grafenstein befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten im Rohbauzustand – ein echtes Raumwunder mit Zukunftspotenzial!

Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt auf zwei separat zugängliche Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zuhause für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Besonders attraktiv für Familien: Heute gemeinsam unter einem Dach leben – und morgen dem Kind die zweite Wohneinheit zur Verfügung stellen. So bleibt man in Verbindung und schafft trotzdem ausreichend Freiraum.

Beide Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Rohbauzustand erlaubt volle gestalterische Freiheit – von Bodenbelägen über Heizungssystem bis zur Küchenplanung.

Highlights:

• Ca. 200 m² Wohnfläche

• Zwei getrennte Wohneinheiten

• 6 Zimmer gesamt

• Viel Platz für Familien oder Generationenwohnen

• Ruhige Wohnlage in Grafenstein

• Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich

Egal ob Sie das Projekt selbst realisieren oder als Investment nutzen möchten – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Grafenstein – einer charmanten Seitengasse mit wenig Verkehr und viel Lebensqualität. Grafenstein liegt nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag mit Kindern besonders unkompliziert. Für Familien mit Haustieren ist die Umgebung ideal: Spazierwege, Wiesen und Wälder liegen fast direkt vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Ausflügen mit Hund oder Fahrrad ein. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze sind in der Region vorhanden und bequem erreichbar. Fazit: Eine ruhige Wohngegend mit viel Natur und Platz zum Aufwachsen – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.