Beschreibung
Die beiden Gewerbeeinheiten bieten eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger. Durch die direkte Nachbarschaft können die Flächen gemeinsam genutzt oder weiterhin als zwei separate Einheiten geführt werden. Damit ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder für eine andere gewerbliche Nutzung.
Die Einheit Hauptstraße 29/3 verfügt zusätzlich über eine eigene Küche sowie ein separates WC. Beide Flächen wurden zuletzt als Blumengeschäft genutzt. Je nach geplantem Betrieb kann geprüft werden, ob eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung vorliegt bzw. ob für die gewünschte Nutzung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas.
Die Einheiten verfügen über ca. 36,26 m² bzw. ca. 36,78 m² Nutzfläche und bieten gemeinsam rund 73,04 m² Gewerbefläche. Beide Objekte können gemeinsam zum Paketpreis von € 95.000,- erworben werden. Alternativ ist auch ein Einzelankauf möglich.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich in 3170 Hainfeld, Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Arzt und Apotheke liegen laut Exposé jeweils ca. 200 m entfernt, der Kindergarten ca. 300 m, ein Supermarkt ca. 225 m und eine Bäckerei ca. 275 m. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 175 m entfernt, der Bahnhof Hainfeld ca. 500 m.