Beschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche umfasst rund 225 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie ihre flexible Nutzbarkeit. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der bei Bedarf geteilt und individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch zwei zusätzliche Räume. Eine großzügige Zufahrt mit einem Garagentor ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie eine effiziente Be- und Entladung von Waren und Materialien.
Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch in den Arbeitsbereichen ein komfortables Raumklima gewährleistet. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im etablierten Industriegebiet Werk VI, die ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder sonstige gewerbliche Nutzungen bietet. Die ausgezeichnete Lage mit unmittelbarer Anbindung an die S6 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
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