Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen auf 36,26 m² das passende Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und individuell zu gestalten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage und Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Bushaltestellen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Blumengeschäft genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Je nach geplantem Betrieb kann geprüft werden, ob eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung vorliegt bzw. ob für die gewünschte Nutzung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas.
Besonders interessant: Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit ca. 36,78 m². Die beiden Einheiten können entweder einzeln oder gemeinsam im Paket erworben werden. Der Kaufpreis für beide Gewerbeflächen zusammen beträgt € 95.000,-. Damit besteht auch die Möglichkeit, insgesamt rund 73 m² Gewerbefläche zu erwerben.
Ob als Praxis, Büro, Verkaufsfläche oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 3170 Hainfeld, Niederösterreich. Nahversorgung und Infrastruktur sind ideal: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sichern optimale Anbindung.