Beschreibung
*** Provisionsfrei! ***
Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit für alle Nutzergruppen zugänglich und geeignet!
Gesamtfläche: 54,73 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, zuzüglich 10m² Terrasse und 47m² Garten.
Flexible Raumgestaltung möglich, um den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Diese Objekt ist besonders geeignet für:
Flexible Arbeitsplätze und Meetingräume.
Perfekt für Arztpraxen, Physiotherapien oder Heilpraktiker.
Ideal für therapeutische Dienstleistungen.
Entspannende und professionell ausgestattete Räumlichkeiten.
Optimale Arbeitsbedingungen für Rechtsanwälte und Steuerberater.
- Vorraum
- Toilette
- Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Garten 47,77 m²
- Terrasse 10,25 m²
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie
850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals
pro Stunde zu erreichen.
Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeit Angebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.
Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur
(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das
kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.
Eine weitere kleine Lagerflächen, Möglichkeit befindet sich in der Kellerebene. (ein dazugehöriges Kellerabteil, bzw. Einlagerungsraum)
Ein oder zwei KFZ-Tiefgaragenplätze können um je 12.000 Euro dazu erworben werden.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Radosztics Carina
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0660/47 97 312
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen!
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhelage! Zentrale Lage! Top!
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